Жилые комплексы Сочи по договору ЖСК

Некоторые застройщики на рынке недвижимости Сочи продают свои квартиры через жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы (ЖСК и ЖНК). Это абсолютно законная схема, но считается, что она хуже защищает права покупателей.
Дело в том, что сделка через ЖСК не предусматривает четкой связи дольщик-застройщик. Регламентируются только отношения дольщика с кооперативом, который обычно является не застройщиком, а всего лишь инвестором. При этом застройщик не обязан иметь разрешение на строительство, права на земельный участок и публиковать проектную декларацию. Помимо всего прочего в договоре с ЖСК могут быть прописаны условия, ограничивающие перепродажу пая, что создает потенциальные трудности с оформлением ипотеки.

Общий вид ЖК Прохладная Долина
От 1 842 600 руб. за студию
Район: Центральный, Донская
Застройщик: Морской Квартал
Очереди:
1 очередь: 4 квартал 2019 г
огороженный периметр круглосуточная охрана бассейн видеонаблюдение
ЖК Озерный
От 1 344 660 руб. за студию
Район: Адлерский, Молдовский сельский округ
Застройщик: Ильчук Александр Геннадьевич
Очереди:
1 очередь: 1 квартал 2019 г
2 очередь: 4 квартал 2019 г
огороженный периметр круглосуточная охрана
ЖК Экодом
От 1 540 000 руб. за студию
Район: Центральный, Донская
Застройщик: Экодом
Очереди:
1 очередь: 4 квартал 2018 г
двухуровневая квартира огороженный периметр вид на горы