Микрорайон Мамайский перевал находится в Лазаревском районе Сочи между пос. Дагомыс и Мамайкой (Центральный район). Мамайский перевал расположен в живописном месте с панорамным видом на город, море, горы недалеко от федеральной трассы, рядом с лесом, поблизости есть пруд и пляжи. Природа и цивилизация здесь тесно связаны.
Микрорайон считается престижным, хотя здесь есть жилье и эконом- и комфорт-классов.
Недвижимость Мамайского перевала в основном представлена малоэтажными домами, виллами с собственным бассейном и коттеджными поселками, которые включают собственный закрытый пляж.